潘石屹力挺房价：行业“领头雁”的责任感

新闻晨报报道：在国内房地产一片降价声中，地产明星潘石屹25日公开表示，由于原材料价格大幅上涨等主要原因，SOHO地产开发的商业地产项目在今年9月将全面提价。他还表示，目前国内市场既不缺乏资金也不缺乏潜在需求者，因为对国内房地产依然长期看好，未来半年到一年内SOHO将继续增加项目储备。


“百日巨变”看来已经结束。


与万科相比，潘石屹一直在坚守价格底线，而且近期三里屯SOHO的逆势热销奇迹无疑坚定了潘石屹的信心。在观望日久，万科等企业策略改变，争当“跑跑”，引致行业低迷，信心皆无的时刻，潘石屹勇敢的担当起了行业“领头雁”的角色。可赞可敬！

本轮房价转折的不合理之处在于：各种原材料涨价，人工费涨价，土地资源有限并得到逐步合理的补偿而使得地价上涨，失地农民刚刚体会到土地带来的财富之时，过度的追求人人都能买得起商品房，舆论导向的错误，导致宏观调控政策的民粹化。中国房地产市场堪忧，中国经济面临着衰退的威胁。

成本增加不可逆转，土地价格上涨不可逆转。那么现在的问题是要求很短时间解决百姓住房问题，尤其是指望开发商所有百姓购买商品房问题，这是不可能完成的任务。


不正视事实，单方面的要求房价下降至老百姓的收入水平可以购买商品房的地步，这样的目的是不可能达到的。

保障类住房在很多唱衰房价的大佬眼里，很难兑现。比如时寒冰，曹建海等等也认为保障住房不能满足需求。谢国忠先生也认为：只要地方政府不收土地款，保障类住房满足供应不难。他们既希望与土地国家所有，土地的无偿提供。


这就是他们唱衰房价的基础。上一篇文章中我与北京酋长的交流，我抓住的也是这一点。


显然这是很错误的认识。土地的归属不是一句国家所有可以代替的。如果土地以他们的观点国家无偿收回，那势必造成失地农民的剧烈反抗。应该说：土地国家所有的立论应该改变了。土地私有化无疑是方向。

这就堵死了房价暴跌之路，房价暴跌理由不在。


我的房企过冬全攻略之二《冯仑石屹好榜样》还是有先见之明的。争做猪坚强的冯仑和力挺房价的潘石屹无疑是房企的榜样。


有他们的示范榜样，房企的信心是会逐步回归的。房地产市场长期看好，绝不会衰退！