央视与保利互指“作假” 事实真相有待厘清

6月22日中午，央视一套新闻30分节目指北京保利百合花园营造虚假销售情况，称“现场销售火爆是找托儿了”。

　　针对央视的报道，昨日保利地产发布公告回击称“央视的报道不实”，并详述保利百合花园“销售数据”及“网上认购”前后。此外，保利（北京）房地产开发有限公司总经理助理陈艳萍还公开表示：销售数据完全真实可靠,我们绝对没找一个托儿。

　　保利：“我们没找托儿”

　　保利地产公布数据，表示6月15日保利地产北京两楼盘西山林语和百合花园开售当天现场火爆，销售额达21.11亿元，其中保利百合花园9.03亿元，西山林语12.08亿元。

　　6月22日中午，央视一套新闻30分节目报道揭露“北京保利百合花园营造虚假销售情况”的新闻。

　　据该报道称，该楼盘销售中心的销控表上大约9成的房号都用醒目的红色标记贴上，显示已卖出。但经央视记者上网查询北京住宅官方网站公布的交易信息时发现，该楼盘实际仅签约10余套，与现场销控表有极大出入。镜头中，销售现场人气旺盛，但一名前来退房的妇女表示，“他们（开发商）找的托，把我们给骗了。”

　　针对该报道，保利（北京）房地产开发有限公司总经理助理陈艳萍公开表示，21.11亿的销售数据完全真实可靠，现场绝对没有一个托儿。保利集团品牌部谭胜在博客中也写道，该新闻谭胜(谭胜博客,谭胜新闻,谭胜说吧)，该新闻报道所依据的事实存在严重谬误，且对房地产行业销售流程缺乏常识性了解，因此得出的结论有失公允。

　　谭胜质疑到，央视记者将“网上签约”与“网上认购”两程序概念混为一谈，将保利百合花园目前已完成网上签约的房源错误理解为开盘当天已完成书面认购的房源，并得出该项目开盘当天销售数据存在不实的错误结论，然后就效率奇高的判定：发展商找了托。谭胜表示“我们又怎么知道出现在节目中号称退房的妇女不是央视招来的托呢？”

　　此外,保利地产昨日也发布公告澄清,保利百合花园当天完成认购并收取定金558套，实现认购金额9.03亿元,因开盘当天访客太多，无法同步完成网上认购，北京保利在开盘后加紧为购房客户办理网上认购。截至6月22日，北京市房地产交易管理网显示，保利百合花园已完成网上认购523套，其余已提交，正在审核中。

　　因网上认购与网上签约有一定时间间隔，截至6月22日，北京市房地产交易管理网显示，保利百合花园已签约房源52套，后续签约工作目前正稳步正常进行。

　　保利预报上半年销售过百亿

　　截止日前，保利集团今年销售已超过一百亿元。虽然上半年的销售业绩还未公布，但近日保利地产负责人接受媒体采访时已提前预报高数据。

　　该位人士表示，2008年上半年，公司继续保持快速增长的势头，销售、工程、项目拓展等工作均稳步推进，各项指标和去年同期相比均有大幅提高，各项经营指标均快速增长，为全年任务的顺利完成奠定了良好的基础。

　　“保利地产上半年全国各地销售良好，其中仅北京一地两楼盘开售当天便突破20亿元。”保利地产营销总监胡在新告诉记者。此外，6月7日长春罗兰香谷开盘当天销售达6.33亿元，这一数据大致和长春之前最热销的楼盘一年的销售额相当。

　　针对当前市场普遍认为的“观望”状况，陈艳萍认为不准确，“好房子依然可以热销，只是房地产已进入微利时代，我们在销售价格上不会太过于追求”。

　　目前，保利地产已从广州区域龙头企业发展成遍布北京、上海、重庆、武汉等十余重点城市的全国大型品牌发展商，并已开始向发展潜力看好的二线城市扩张。

　　胡在新还向记者透露，保利地产去年新进入的城市如成都、杭州、天津、青岛等楼盘推售将主要集中在今年下半年。